26 110 €
Terrain
BARZY SUR MARNE
02850
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BARZY SUR MARNE (02850)
Terrain
746 m²
Jardin
Opportunité à saisir : terrain à bâtir plat de 746m² à 2 minutes de Jaulgonne. pouvant être agrandi à 1400m² avec une parcelle limitrophe. La façade est de près de 20m. Parcelles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 243 €
Prix net vendeur
24 867 €
Frais de notaire
+3 420 €
Émoluments
603 €
Droits & taxes
1 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 530 €
Capital à emprunter
29 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 29 652 € | 3 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,53%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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