344 116 €
T6
151 m²
BASLIEUX SOUS CHATILLON
51700
N/A
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 116 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BASLIEUX SOUS CHATILLON (51700)
Terrain
854 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 116 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 235 €
Prix net vendeur
330 881 €
Frais de notaire
+24 520 €
Émoluments
3 649 €
Droits & taxes
19 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 636 €
Capital à emprunter
368 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 38 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 56 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 125 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
19 932 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BASLIEUX SOUS CHATILLON
|
344 116 € | 2 279 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T8 DORMANS
|
340 000 € | 1 818 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 DORMANS
|
340 000 € | 1 818 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR MARNE
|
335 000 € | 1 925 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR MARNE
|
335 000 € | 1 925 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR MARNE
|
335 000 € | 1 925 € | 174 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 4 Rue Du Bois De Binson | 397 000 € | 167 m² | 2 377 € |