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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de Baslieux, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison individuelle de p...
19 Rue des Cités 54620 Baslieux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 164 m² | 1 250 € |
| 20/03/2025 | 6 Rte De Latiremont | 278 800 € | 136 m² | 2 050 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Albert Lebrun | 299 250 € | 127 m² | 2 356 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Des Cites | 320 800 € | 126 m² | 2 546 € |