46 870 €
Terrain
BASSAC
16120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BASSAC (16120)
Terrain
2 614 m²
Jardin
Entre Cognac et Angoulême - Terrain à batir avec CU de 2614m² desservi en eau, electricité mais non raccordé. Assainissement individuel, entièrement clos. Parcelle située dans le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 232 €
Prix net vendeur
44 638 €
Frais de notaire
+4 838 €
Émoluments
855 €
Droits & taxes
2 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 708 €
Capital à emprunter
51 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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