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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située dans le charmant village de Bassan, à seulement 5 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette maison à ossature bois entièrement rénovée offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASSAN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BASSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BASSAN
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSAN
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSAN
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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250 900 € | 3 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VALROS
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Traisors | 294 480 € | 88 m² | 3 346 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Font Maurel Le Bas | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 12b Gr Grand Rue | 210 130 € | 85 m² | 2 472 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Sauvignon | 238 600 € | 84 m² | 2 840 € |
| 12/03/2025 | 28 Rue Des Traisors | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Des Remparts | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Faisses | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 31/01/2025 | 7 Ptr Petite Rue | 105 125 € | 65 m² | 1 617 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De L'enclos Des Vignes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/01/2025 | 2 Bd Du Jeu De Mail | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De La Syrah | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Puits Neuf | 168 500 € | 84 m² | 2 006 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Carignan | 234 850 € | 92 m² | 2 553 € |
| 16/10/2024 | 2 Av Du Chardonnay | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 26/09/2024 | 26 Av De Beziers | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |