212 600 €
T5
90 m²
BASSANNE
33190
N/A
vs marché
2 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 600 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BASSANNE (33190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 124 €
Prix net vendeur
202 476 €
Frais de notaire
+15 714 €
Émoluments
2 418 €
Droits & taxes
11 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 314 €
Capital à emprunter
228 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 878 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
11 880 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST EXUPERY
|
209 100 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORIZES
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORIZES
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSANNE
|
202 600 € | 2 251 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST EXUPERY
|
227 100 € | 2 271 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA REOLE
|
196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA REOLE
|
195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSANNE
|
191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EXUPERY
|
188 100 € | 2 090 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EXUPERY
|
188 100 € | 2 090 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EXUPERY
|
185 100 € | 2 057 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EXUPERY
|
185 100 € | 2 057 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIRONDE SUR DROPT
|
184 100 € | 1 841 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAGAS
|
181 618 € | 1 651 € | 110 m² | 5 | Voir |