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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Découvrez cette jolie villa T4 neuve et achevée, idéalement située dans la charmante commune de Bassens, reconnue pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec Bordeaux et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 1 Rue Du Grand Loc | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Lucien Victor Meunier | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 15/02/2024 | Che De La Barre | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 30/10/2023 | 65 Rue Moulerin | 274 000 € | 68 m² | 4 029 € |
| 18/10/2023 | 18b Rue Michel Montaigne | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue Lafayette | 675 000 € | 100 m² | 6 750 € |