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368 000 €
Bien 100 m²
BASSENS 33530
N/A vs marché
3 680 €/m²

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Bien • 5 pièces • 100 m²

BASSENS (33530) • Bassens
Construction 1985
Piscine Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 204 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose cette maison familiale avec piscine et sous sol de 100 m². Découvrez cette belle ma...

Quartier Bassens

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 368 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 524 €
Prix net vendeur 350 476 €
Frais de notaire +25 865 €
Émoluments 3 837 €
Droits & taxes 20 678 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 393 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 393 865 €
Capital à emprunter 393 865 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 708 €/mois 14 267 €/mois 395 472 € 40 994 € 3,15%
10 ans 3 456 €/mois 10 473 €/mois 414 720 € 60 242 € 3,20%
15 ans 2 499 €/mois 7 573 €/mois 449 820 € 95 342 € 3,30%
20 ans 2 038 €/mois 6 176 €/mois 489 120 € 134 642 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
13 200 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aW7Xn Actuel
368 000 € -
#aWnw2
368 000 € -
#b9Kkw
368 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).