614 400 €
Bien
148 m²
BASSENS
33530
N/A
vs marché
4 151
€/m²
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Créer un compte gratuit614 400 €
Bien • 4 pièces • 148 m²
BASSENS (33530) • Bassens
Niveaux
3
Construction
2022
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Stephane Porras vous propose: Authenticité et Modernité - Charmante Maison Traditionnelle à BassensSituée à Bassens, cette magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 257 €
Prix net vendeur
585 143 €
Frais de notaire
+41 960 €
Émoluments
6 087 €
Droits & taxes
34 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 360 €
Capital à emprunter
656 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 658 980 € | 68 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 691 080 € | 100 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 749 700 € | 158 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 815 040 € | 224 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 882 300 € | 291 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
19 536 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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