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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Stephane Porras vous propose: Authenticité et Modernité - Charmante Maison Traditionnelle à Bassens Située à Bassens, cette magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 848 €/mois | 23 782 €/mois | 659 232 € | 68 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 691 200 € | 100 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 749 880 € | 158 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 815 280 € | 224 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 882 600 € | 291 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSENS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BASSENSComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Doc Fouquet | 333 400 € | 124 m² | 2 689 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Simone Signoret | 397 530 € | 121 m² | 3 285 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Pasteur | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 12/06/2024 | 51 Av Lamartine | 480 000 € | 158 m² | 3 038 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue Henri Barbusse | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 388 000 € | 169 m² | 2 296 € |