284 107 €
Bien
90 m²
BASSENS
33530
N/A
vs marché
3 157
€/m²
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Créer un compte gratuit284 107 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
TRAVAUX
BASSENS (33530) • Bassens
Jardin
Garage
DPE
C
160 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine ouverte avec ilot central sur un double sejour , salle d'eau, wc, 3 chambres, garage et parkings , piscine, sur un terrain de 765 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 529 €
Prix net vendeur
270 578 €
Frais de notaire
+20 385 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 492 €
Capital à emprunter
304 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
11 880 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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