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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Idéalement située dans une rue tranquille, à seulement 3 minutes à pied de la gare (rejoignez Bordeaux en 9 minutes), du bus et du tramway, cette agréable maison de plain-pied mito...
21 Rue du Moulin 33530 Bassens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASSENS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BASSENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BASSENS
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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244 950 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BASSENS
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244 950 € | 3 656 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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244 950 € | 3 656 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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240 250 € | 3 120 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSENS
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271 973 € | 3 626 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSENS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSENS
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220 920 € | 3 297 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSENS
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220 920 € | 3 297 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue De Verdun | 218 200 € | 81 m² | 2 694 € |
| 25/04/2025 | 57 Av Felix Cailleau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Du Moura | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 17/04/2025 | 35 Av Felix Cailleau | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Auguste Bollee | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 272 510 € | 85 m² | 3 206 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De Vassincourt | 225 600 € | 81 m² | 2 785 € |
| 17/02/2025 | 41 Av Felix Cailleau | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Jeanne D Arc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Pasteur | 226 415 € | 62 m² | 3 652 € |
| 30/12/2024 | 11 Res Saint Izard | 148 337 € | 60 m² | 2 472 € |
| 30/12/2024 | 1 All Tournesol | 4 050 000 € | 70 m² | 57 857 € |
| 27/12/2024 | 98 Rue Maurice Toutaud | 268 024 € | 65 m² | 4 123 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Lafontaine | 263 870 € | 80 m² | 3 298 € |
| 15/11/2024 | 6 Av Victor Hugo | 215 500 € | 86 m² | 2 506 € |