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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement de TYPE 4 de 90m² disposant d'une vaste terrasse de 165m², sur les hauteurs du quartier des Monts, la résidence Evasion Belledonne à seulement deux pas du centre-ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BASSENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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475 000 € | 5 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 All De La Basine | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 12/03/2025 | 275 Rue De La Martiniere | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 24/02/2025 | 97 Rue Du Chapitre | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 20/01/2025 | 111 Rue Des Vergers | 164 500 € | 79 m² | 2 082 € |
| 17/01/2025 | 2 Sq Des Floralies | 164 000 € | 76 m² | 2 158 € |
| 30/11/2024 | 50 Rte De La Ferme | 293 800 € | 78 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 237 Rue De La Martiniere | 251 000 € | 69 m² | 3 638 € |
| 24/10/2024 | 2 Sq Des Dralis | 193 620 € | 74 m² | 2 616 € |
| 04/10/2024 | 275 Rue De La Martiniere | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 18/09/2024 | 275 Rue De La Martiniere | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/09/2024 | 7 Sq Des Dralis | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 06/09/2024 | 1 Sq Des Dralis | 215 500 € | 78 m² | 2 763 € |
| 01/08/2024 | 788 Rte De Saint Saturnin | 375 400 € | 84 m² | 4 469 € |
| 04/06/2024 | 1086 Che Des Monts Dessus | 320 250 € | 81 m² | 3 954 € |
| 27/04/2024 | 237 Rue De La Martiniere | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |