Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé sur les monts de Bassens, dans copropriété de 2015, magnifique appartement T4 de 88 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ...
961 Route des Monts Dessus 73000 Bassens
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BASSENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BASSENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JACOB BELLECOMBETTE
|
395 000 € | 4 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
394 000 € | 4 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBERAZ
|
390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOB BELLECOMBETTE
|
405 000 € | 4 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOB BELLECOMBETTE
|
405 000 € | 4 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOB BELLECOMBETTE
|
405 000 € | 4 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
378 000 € | 4 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBERY
|
417 000 € | 4 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOB BELLECOMBETTE
|
425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSENS
|
425 000 € | 4 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 JACOB BELLECOMBETTE
|
425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 111 Rue Des Vergers | 215 600 € | 68 m² | 3 171 € |
| 28/03/2025 | 56 All De La Basine | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 12/03/2025 | 275 Rue De La Martiniere | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 24/02/2025 | 97 Rue Du Chapitre | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 20/01/2025 | 111 Rue Des Vergers | 164 500 € | 79 m² | 2 082 € |
| 17/01/2025 | 2 Sq Des Floralies | 164 000 € | 76 m² | 2 158 € |
| 30/11/2024 | 50 Rte De La Ferme | 293 800 € | 78 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 237 Rue De La Martiniere | 251 000 € | 69 m² | 3 638 € |
| 24/10/2024 | 2 Sq Des Dralis | 193 620 € | 74 m² | 2 616 € |
| 04/10/2024 | 275 Rue De La Martiniere | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 18/09/2024 | 275 Rue De La Martiniere | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/09/2024 | 7 Sq Des Dralis | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 06/09/2024 | 1 Sq Des Dralis | 215 500 € | 78 m² | 2 763 € |
| 01/08/2024 | 788 Rte De Saint Saturnin | 375 400 € | 84 m² | 4 469 € |
| 04/06/2024 | 1086 Che Des Monts Dessus | 320 250 € | 81 m² | 3 954 € |