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162 000 €
T19 300 m²
BASSIGNAC 15240
-69% vs marché
540 €/m²

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162 000

Maison • 19 pièces • 300 m²

BASSIGNAC (15240) • Bassignac
Terrain 2 780 m²
Jardin Cheminée
DPE F 275 kWh/m²
GES F 82 kg CO₂

A33050CAT15 - Grande propriété traditionnelle en pierre, située en bordure de route, avec un vaste jardin et un terrain. Cette propriété de neuf chambres était auparavant un hôtel ...

Quartier Bassignac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 162 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 231 €
Prix net vendeur 155 769 €
Frais de notaire +12 510 €
Émoluments 1 970 €
Droits & taxes 9 190 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 174 510 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 174 510 €
Capital à emprunter 174 510 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 086 €/mois 6 321 €/mois 175 224 € 18 165 € 3,15%
10 ans 1 531 €/mois 4 639 €/mois 183 720 € 26 661 € 3,20%
20 ans 903 €/mois 2 736 €/mois 216 720 € 59 661 € 3,40%
25 ans 782 €/mois 2 370 €/mois 234 600 € 77 541 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,44%
39 600 €/an
Rendement net
15,60%
après charges
Cashflow
+1 259 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#9ETjm Actuel
162 000 € -
#abMca
162 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).