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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Nouveauté !Venez découvrir cette jolie maison semi individuelle récente (2013),construite selon les normes BBC, synonyme d'économie d'énergie et de confort .Elle se compose d'un ha...
437 Rue Gustave Charpentier 59111 Bouchain
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, BASSIN ROND ↗ +5.9% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUCHAIN
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168 500 € | 1 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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168 500 € | 1 915 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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169 900 € | 1 752 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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171 322 € | 2 142 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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156 500 € | 1 956 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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146 500 € | 1 628 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 81 Rue Camille Corot | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 19/05/2025 | 102 Vc Digue Francois Poulain | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 15/05/2025 | 366 Rue Des Freres Regnier | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 24/03/2025 | 214 Rue Du Hainaut | 105 485 € | 67 m² | 1 574 € |
| 03/02/2025 | 490 Bd De La Republique | 136 640 € | 87 m² | 1 571 € |
| 13/01/2025 | 138 Vc Res Georges Pompidou | 226 500 € | 95 m² | 2 384 € |
| 31/12/2024 | 75 Rue Gustave Charpentier | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 169 Bd Louis Havez | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Alfred De Musset | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 26/12/2024 | 224 Rue Du Hainaut | 104 540 € | 67 m² | 1 560 € |
| 20/12/2024 | 385 Rue Des Freres Regnier | 121 000 € | 68 m² | 1 779 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Jules Mousseron | 159 970 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 592 Rue Des Freres Regnier | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Charles Calmette | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/11/2024 | 382 Av Du Pdt John Kennedy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |