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177 000 €
Bien 116 m²
BASSOUES 32320
N/A vs marché
1 526 €/m²

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Bien • 5 pièces • 116 m²

BASSOUES (32320) • Bassoues
Niveaux 3
Construction 1850
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE B 106 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Contact WhatsApp prioritaire : FR/ENGAu centre de la bastide, cette maison marie l'âme des vieilles pierres et un confort maîtrisé. Les pièces respirent, la lumière s'invite, l'atm...

26 Grand Rue 32320 Bassoues

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 429 €
Prix net vendeur 168 571 €
Frais de notaire +13 387 €
Émoluments 2 092 €
Droits & taxes 9 945 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 387 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 387 €
Capital à emprunter 190 387 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 276 €/mois 6 897 €/mois 191 184 € 19 836 € 3,15%
10 ans 1 670 €/mois 5 061 €/mois 200 400 € 29 052 € 3,20%
20 ans 985 €/mois 2 985 €/mois 236 400 € 65 052 € 3,40%
25 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 255 900 € 84 552 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,65%
15 312 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aM57D Actuel
177 000 € -
#awJQM
177 000 € -
#aAoXK
177 000 € -
#aDwJL
177 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).