1 417 500 €
T6
240 m²
BASSUSSARRY
64200
+13%
vs marché
5 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 417 500 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
BASSUSSARRY (64200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 519 €
Prix net vendeur
1 362 981 €
Frais de notaire
+95 309 €
Émoluments
13 544 €
Droits & taxes
80 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 512 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 512 809 €
Capital à emprunter
1 512 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 082 €/mois | 54 794 €/mois | 1 518 888 € | 157 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 273 €/mois | 40 221 €/mois | 1 592 760 € | 231 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 600 €/mois | 29 091 €/mois | 1 728 000 € | 366 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 1 878 480 € | 516 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 2 034 000 € | 672 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
31 680 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-7 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 24/09/2024 | 352 Che De Chourrouta | 1 181 320 € | 213 m² | 5 546 € |
| 19/09/2024 | 1231 Che De Harrieta | 814 333 € | 200 m² | 4 072 € |
| 12/09/2024 | 434 Che De Bordaberria | 1 023 000 € | 199 m² | 5 141 € |
| 09/08/2024 | 370 All Du Makila | 1 175 200 € | 230 m² | 5 110 € |