250 000 €
T3
60 m²
BASSUSSARRY
64200
-18%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BASSUSSARRY (64200) • Bassussarry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 033 €
Prix net vendeur
236 967 €
Frais de notaire
+18 079 €
Émoluments
2 748 €
Droits & taxes
13 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 079 €
Capital à emprunter
268 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
7 920 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BASSUSSARRY ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BASSUSSARRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BASSUSSARRY
|
250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 147 All D Olhare | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 20/05/2025 | 57 All Belatza | 381 221 € | 64 m² | 5 957 € |
| 30/04/2025 | 103 All D Olhare | 181 180 € | 46 m² | 3 939 € |
| 25/03/2025 | 147 All D Olhare | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 09/01/2025 | 263 All D Olhare | 201 000 € | 43 m² | 4 674 € |
| 22/11/2024 | 291 All Ur-geldi | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 21/11/2024 | 103 All D Olhare | 202 000 € | 46 m² | 4 391 € |
| 14/11/2024 | 103 All D Olhare | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 30/10/2024 | 103 All D Olhare | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 19/04/2024 | 257 All De Kurutxeta | 248 270 € | 50 m² | 4 965 € |
| 04/03/2024 | 521 Rte D Arcangues | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 03/01/2024 | 103 All D Olhare | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 05/09/2023 | 75 All Du Makila | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 13/07/2023 | 291 All Ur-geldi | 269 152 € | 45 m² | 5 981 € |