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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Très beau potentiel pour cet ensemble comprenant, une grande maison de plus de 200 m² sur 3 niveaux, 2 dépendances avec grenier de 20 m² chacune et une cour. L'ensemble est à rénov...
7 Rue des Etaux 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 623 €/mois | 32 191 €/mois | 892 332 € | 92 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 135 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 015 200 € | 215 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 1 103 520 € | 303 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 1 194 900 € | 395 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BATZ SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 700 000 € | 177 m² | 3 955 € |
| 26/07/2024 | 2b Rte Du Manerick | 1 251 000 € | 164 m² | 7 628 € |
| 03/05/2024 | 7 Imp Du Douaro | 740 000 € | 171 m² | 4 327 € |
| 04/01/2024 | 16 Rte De La Govelle | 95 000 € | 181 m² | 525 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Govelle | 114 000 € | 181 m² | 630 € |
| 27/10/2023 | 16 Rte De La Govelle | 85 500 € | 181 m² | 472 € |
| 27/09/2023 | 5 Rte De La Govelle | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Jean 23 | 1 190 000 € | 170 m² | 7 000 € |