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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Batz sur Mer - Villa avec magnifique vue sur merBatz sur Mer - À proximité immédiate du centre bourg et de la plage Saint Michel - Situation exceptionnelle et calme pour cette vill...
6 Rue de la Plage 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 839 €/mois | 54 058 €/mois | 1 498 476 € | 155 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 094 €/mois | 39 679 €/mois | 1 571 280 € | 228 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 1 704 780 € | 361 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 721 €/mois | 23 397 €/mois | 1 853 040 € | 509 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 2 006 400 € | 663 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BATZ SUR MER ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BATZ SUR MER
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1 398 800 € | 11 466 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5873 Imp De Kerbouchard | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 18/03/2025 | 17 Rte De Kermoisan | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Traict | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Des Torrents | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Saulniers | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 10/12/2024 | 11 Pl Porhgwai | 481 000 € | 101 m² | 4 762 € |
| 22/11/2024 | 122 Ham Les Ajoncs | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 28/10/2024 | 58 Rue Des Etaux | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 04/10/2024 | 18 Rte Du Poulgot | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 06/08/2024 | 28 Rue Desire Guitton | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 28/06/2024 | 7449 Rte De Beauregard | 485 000 € | 107 m² | 4 533 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Parcs | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue De Kerban | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 25/09/2023 | 33 Rue Du Four | 548 232 € | 109 m² | 5 030 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Golf | 480 631 € | 101 m² | 4 759 € |