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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement de charme A BATZ Sur MERAppartement de charme ,de deux pièces niché dans la ville balnéaire dynamique de Batz sur mer. Idéalement situé entre la GARE, les COMERCES et l...
Rue du Croisic 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BATZ SUR MER ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 59 Bd De Mer | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue De La Plage | 375 000 € | 45 m² | 8 333 € |
| 23/12/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 274 700 € | 36 m² | 7 631 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Jean 23 | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Sables | 462 800 € | 62 m² | 7 465 € |
| 05/11/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 314 286 € | 58 m² | 5 419 € |
| 05/11/2024 | 6554 Pl Honore De Balzac | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Du Pre De Mesberen | 212 300 € | 53 m² | 4 006 € |
| 20/06/2023 | 7 Gr Grande Rue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 13/06/2023 | 27 Rue Du Croisic | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 26/05/2023 | 7509 Dom De Ker Lann | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |