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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Maison A Vendre, Beau potentiel, découpage possible d'une parcelMaison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en re...
32 Rue du 19 mars 1962 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BATZ SUR MER ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEJeA Actuel
|
624 000 € | - |
|
#aCirW
|
728 000 € | +16,7% |
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12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 700 000 € | 177 m² | 3 955 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue De La Grande Vallee | 740 000 € | 154 m² | 4 805 € |
| 13/09/2024 | 51 Rte De Kerlan | 670 000 € | 152 m² | 4 408 € |
| 26/07/2024 | 2b Rte Du Manerick | 1 251 000 € | 164 m² | 7 628 € |
| 03/05/2024 | 7 Imp Du Douaro | 740 000 € | 171 m² | 4 327 € |
| 04/01/2024 | 16 Rte De La Govelle | 95 000 € | 181 m² | 525 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Govelle | 114 000 € | 181 m² | 630 € |
| 27/10/2023 | 16 Rte De La Govelle | 85 500 € | 181 m² | 472 € |
| 20/10/2023 | 62 Rte Du Manerick | 820 000 € | 155 m² | 5 290 € |
| 27/09/2023 | 5 Rte De La Govelle | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Desire Guitton | 675 500 € | 158 m² | 4 275 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Jean 23 | 1 190 000 € | 170 m² | 7 000 € |