Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Christophe Picard vous propose: Propriété classée du XVIIe siècle – entièrement rénovée, à 800 m de la mer Au cOEur d’un hameau historique et préservé de Batz-sur-Mer,...
10 Route de Beauregard 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BATZ SUR MER
|
399 900 € | 4 300 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
399 360 € | 4 117 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
394 950 € | 4 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
414 920 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
414 920 € | 5 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
423 000 € | 5 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
423 000 € | 5 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
363 965 € | 3 568 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
363 965 € | 3 568 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
363 965 € | 3 568 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
363 965 € | 3 568 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
363 965 € | 3 568 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
363 965 € | 3 568 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Grande Vallee | 514 286 € | 77 m² | 6 679 € |
| 30/04/2025 | 5721 Rue Des Mouettes | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 06/03/2025 | 22 Rue Des Etaux | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Basse | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 30/01/2025 | 35 Rue Du 19 Mars 1962 | 266 222 € | 80 m² | 3 328 € |
| 20/01/2025 | 15 Rte De Saint Nudec | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 10/12/2024 | 11 Pl Porhgwai | 481 000 € | 101 m² | 4 762 € |
| 09/12/2024 | 11 Che De Codan | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Guhaut | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/11/2024 | 62 Rte De La Govelle | 387 020 € | 73 m² | 5 302 € |
| 25/11/2024 | 6639 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Du Golf | 462 000 € | 72 m² | 6 417 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Casse Caillou | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Marais | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Torrents | 403 300 € | 71 m² | 5 680 € |