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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
BATZ-SUR-MER - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU POULIGUEN - PLAGE DE LA GOVELLE À 5 MN À PIED. Superbe maison familiale d'environ 170 m² idéalement située sur un chemin confidentiel extrêm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BATZ SUR MER ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BATZ SUR MER
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880 000 € | 5 269 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BATZ SUR MER
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T7 BATZ SUR MER
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832 000 € | 4 119 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 BATZ SUR MER
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832 000 € | 4 160 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 BATZ SUR MER
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BATZ SUR MER
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BATZ SUR MER
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BATZ SUR MER
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur | 700 000 € | 177 m² | 3 955 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue De La Grande Vallee | 740 000 € | 154 m² | 4 805 € |
| 13/09/2024 | 51 Rte De Kerlan | 670 000 € | 152 m² | 4 408 € |
| 26/07/2024 | 2b Rte Du Manerick | 1 251 000 € | 164 m² | 7 628 € |
| 03/05/2024 | 7 Imp Du Douaro | 740 000 € | 171 m² | 4 327 € |
| 04/01/2024 | 16 Rte De La Govelle | 95 000 € | 181 m² | 525 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De La Govelle | 114 000 € | 181 m² | 630 € |
| 27/10/2023 | 16 Rte De La Govelle | 85 500 € | 181 m² | 472 € |
| 20/10/2023 | 62 Rte Du Manerick | 820 000 € | 155 m² | 5 290 € |
| 27/09/2023 | 5 Rte De La Govelle | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Desire Guitton | 675 500 € | 158 m² | 4 275 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Jean 23 | 1 190 000 € | 170 m² | 7 000 € |
| 06/07/2023 | 14 Imp Du Douaro | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 18/04/2023 | 5 Rue De La Saliniere | 115 140 € | 147 m² | 783 € |