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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Au sein d'un belle copropriété arborée avec tennis et piscine, venez découvrir cette jolie maison de 43m². Elle se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, une pièce de vie / vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BATZ SUR MER ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Saulniers | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 23/06/2025 | 5411 Rue Des Dunes | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/06/2025 | 7404 Ham Du Carbonet 1 | 239 990 € | 33 m² | 7 272 € |
| 27/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris | 227 150 € | 32 m² | 7 098 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Goelands | 305 000 € | 45 m² | 6 778 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue De Casse Caillou | 103 200 € | 26 m² | 3 969 € |
| 18/03/2025 | 5557 Rte Des Marais | 292 200 € | 43 m² | 6 795 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Des Etaux | 620 000 € | 28 m² | 22 143 € |
| 13/02/2025 | 86 Rte De Kerjacot | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De Codan | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 15/01/2025 | 7067 Kermoisan | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Guhaut | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 15/11/2024 | 6 Che De Codan | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De Kerjacot | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 01/10/2024 | 3 Chem De La Meuniere | 248 025 € | 55 m² | 4 510 € |