Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Jolie maison de 3 chambres avec accès rapide à la plage saint michel et aux commerces de batz sur mer belle pièce de vie donnant accès à une terrasse sud, cuisine indépendante amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BATZ SUR MER
|
599 000 € | 4 404 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T7 BATZ SUR MER
|
599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
599 150 € | 4 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BATZ SUR MER
|
598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
600 000 € | 4 317 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T4 BATZ SUR MER
|
618 000 € | 4 905 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
618 000 € | 4 866 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
618 000 € | 4 866 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
618 000 € | 4 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATZ SUR MER
|
618 000 € | 4 905 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5873 Imp De Kerbouchard | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 18/03/2025 | 17 Rte De Kermoisan | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Des Torrents | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Saulniers | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue De La Grande Vallee | 740 000 € | 154 m² | 4 805 € |
| 04/10/2024 | 18 Rte Du Poulgot | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 13/09/2024 | 51 Rte De Kerlan | 670 000 € | 152 m² | 4 408 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Parcs | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue De Kerban | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 20/10/2023 | 62 Rte Du Manerick | 820 000 € | 155 m² | 5 290 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Desire Guitton | 675 500 € | 158 m² | 4 275 € |
| 25/09/2023 | 33 Rue Du Four | 548 232 € | 109 m² | 5 030 € |
| 06/07/2023 | 14 Imp Du Douaro | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 18/04/2023 | 5 Rue De La Saliniere | 115 140 € | 147 m² | 783 € |
| 18/04/2023 | 11 Rue Jean Moulin | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |