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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison vue époustouflante sur la mer. 3 chambres dont 2 au rez-dBatz-sur-Mer, situé au bord de la mer sur la plage de la Govelle, un véritable petit joyau niché sur un terrain de 2...
4 Rue de Quiobert 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5873 Imp De Kerbouchard | 303 000 € | 110 m² | 2 755 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Traict | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 06/03/2025 | 22 Rue Des Etaux | 620 000 € | 90 m² | 6 889 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Des Torrents | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Saulniers | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 10/12/2024 | 11 Pl Porhgwai | 481 000 € | 101 m² | 4 762 € |
| 25/11/2024 | 6639 Rue Du 19 Mars 1962 | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 22/11/2024 | 122 Ham Les Ajoncs | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Casse Caillou | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 28/10/2024 | 58 Rue Des Etaux | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Marais | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |
| 04/10/2024 | 18 Rte Du Poulgot | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 30/08/2024 | 9 Chem Du Calvaire | 509 615 € | 90 m² | 5 662 € |
| 06/08/2024 | 28 Rue Desire Guitton | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 28/06/2024 | 7449 Rte De Beauregard | 485 000 € | 107 m² | 4 533 € |