13 403 754 €
Bien
20 m²
BATZ SUR MER
44740
N/A
vs marché
670 188
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
BATZ SUR MER (44740) • Batz-sur-Mer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 403 754 €
Honoraires agence (~5,0%)
-638 274 €
Prix net vendeur
12 765 480 €
Frais de notaire
+877 385 €
Émoluments
122 872 €
Droits & taxes
753 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 281 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 281 139 €
Capital à emprunter
14 281 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 170 701 €/mois | 517 276 €/mois | 14 338 884 € | 1 485 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 125 300 €/mois | 379 697 €/mois | 15 036 000 € | 2 182 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 90 627 €/mois | 274 627 €/mois | 16 312 860 € | 3 459 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 73 884 €/mois | 223 891 €/mois | 17 732 160 € | 4 879 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 64 001 €/mois | 193 942 €/mois | 19 200 300 € | 6 347 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
2 640 €/an
Rendement net
0,01%
après charges
Cashflow
-83 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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