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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
A QUELQUES METRES DE L'OCEAN - APPARTEMENT LUMINEUX - BATZ SUR MBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation so...
5 Rue de la Grande Vallée 44740 Batz-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 503 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BATZ SUR MER ↗ +18.5% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BATZ SUR MER Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 59 Bd De Mer | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € |
| 27/01/2025 | 31 Rue De La Plage | 375 000 € | 45 m² | 8 333 € |
| 23/12/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 274 700 € | 36 m² | 7 631 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Jean 23 | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Sables | 462 800 € | 62 m² | 7 465 € |
| 05/11/2024 | 14 Rte De Saint Nudec | 314 286 € | 58 m² | 5 419 € |
| 05/11/2024 | 6554 Pl Honore De Balzac | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De La Gare | 134 100 € | 34 m² | 3 944 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue Du Pre De Mesberen | 212 300 € | 53 m² | 4 006 € |
| 20/06/2023 | 7 Gr Grande Rue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 13/06/2023 | 27 Rue Du Croisic | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 26/05/2023 | 7509 Dom De Ker Lann | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |