62 439 €
Bien
376 m²
BAUD
56150
N/A
vs marché
166
€/m²
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Bien • 376 m²
BAUD (56150)
Caractéristiques en cours de récupération
• Lot N° 6 de 376 m² D'autres lots disponibles, prix sur demande : * Lot N° 1 de 787 m² • Lot N° 2 de 659 m² • Lot N° 3 de 678 m² • Lot N° 5 de 508 m² Les informations sur les risq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 439 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 973 €
Prix net vendeur
59 466 €
Frais de notaire
+5 903 €
Émoluments
1 045 €
Droits & taxes
3 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 342 €
Capital à emprunter
68 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 68 628 € | 7 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,49%
49 632 €/an
Rendement net
50,78%
après charges
Cashflow
+2 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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