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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
VENEZ VISITER :T2 de PLAIN PIED à vendre à Baud AVEC JARDIN ET PARKING pour vous.L'emplacement et l'exposition de cet appartement (année 2007) vous séduirons ainsi que son JARDIN P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 101 556 € | 10 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAUD ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 5544f Rue Pasteur | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 08/04/2024 | 5544f Rue Pasteur | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 18/03/2024 | 68 Rue St Yves | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 27/06/2023 | 399 Pont Augan | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 08/04/2023 | 4 Rue Du Pont Clas | 42 943 € | 16 m² | 2 684 € |