147 700 €

T10 300 m²

BAUD 56150

-78% vs marché

492 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

147 700 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 300 m²

BAUD (56150)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 147 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 681 €

Prix net vendeur 142 019 €

Frais de notaire +11 567 €

Émoluments 1 838 €

Droits & taxes 8 379 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 159 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 159 267 €

Capital à emprunter 159 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 904 €/mois	5 770 €/mois	159 936 €	16 596 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 397 €/mois	4 233 €/mois	167 640 €	24 300 €	3,20%
15 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	181 980 €	38 640 €	3,30%
20 ans	824 €/mois	2 497 €/mois	197 760 €	54 420 €	3,40%
25 ans	714 €/mois	2 164 €/mois	214 200 €	70 860 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

26,81%

39 600 €/an

Rendement net

17,11%

après charges

Cashflow

+1 348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 10p, BAUD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 BAUD	147 700 €	492 €	300 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).