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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
SAINT CHRISTOPHE EN BRIONNAIS, ENTRE LA CLAYETTE ET MARCIGNY, idéal pied à terre, charmante maison à rénover, d'une superficie de 70m² habitables environ qui se trouve dans une rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUDEMONT ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUDEMONT Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1288 Rte De La Bourdonne | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 31/03/2025 | 7 Rte Des Puits | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Gentianes | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Gentianes | 60 315 € | 86 m² | 701 € |
| 22/07/2024 | 781 Rte Bernard Dufoux | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De La Tour | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/07/2024 | 11 Rte Du Sornin | 181 100 € | 87 m² | 2 082 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue De La Tour | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 26/10/2023 | 1288 Rte De La Bourdonne | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 19/06/2023 | 1517 Rte De La Bourdonne | 221 900 € | 75 m² | 2 959 € |
| 07/04/2023 | 928 Rte De La Sarrandiere | 37 861 € | 51 m² | 742 € |