317 176 €
T7
266 m²
BAUDREVILLE
28310
N/A
vs marché
1 192
€/m²
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Maison • 7 pièces • 266 m²
VIAGER
BAUDREVILLE (28310)
Terrain
4 295 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Visite virtuelle disponible, merci de nous demander le lien par mail. BAUDREVILLE, vaste maison de campagne comprenant:- Au rez de chaussée: entrée, grande cuisine avec ilot centra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 176 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 199 €
Prix net vendeur
304 977 €
Frais de notaire
+22 743 €
Émoluments
3 400 €
Droits & taxes
17 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 919 €
Capital à emprunter
339 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 341 292 € | 35 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 150 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
35 112 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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