34 160 €
Terrain
749 m²
BAUDREVILLE
50250
+39%
vs marché
46
€/m²
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Terrain • 749 m²
BAUDREVILLE (50250)
Terrain
749 m²
Jardin
Terrain à bâtir de 749m². Lot 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 50061-84056 - 12/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 627 €
Prix net vendeur
32 533 €
Frais de notaire
+3 970 €
Émoluments
701 €
Droits & taxes
1 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 130 €
Capital à emprunter
38 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 38 304 € | 3 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 12 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
289,43%
98 868 €/an
Rendement net
185,28%
après charges
Cashflow
+5 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 239 €/an
Charges copro. NR
4 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 921 €/an
GLI (2,5%)
2 472 €/an
Vacance locative
8 236 €/an
Total charges
30 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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