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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison en pierre, mitoyenne d'un côté, à rénover comprenant : cuisine, lingerie,wc, salle de bains, salon, salle avec conduit de cheminée. Etage :couloir, 2 chambres. Dépendance en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 350 364 € | 36 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 84 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUDREVILLE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUDREVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rte Des Marais - St-symphorien | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 03/06/2025 | 9001 Les Monts La H D P | 188 700 € | 68 m² | 2 775 € |
| 27/05/2025 | 8 Rte De La Painerie Baudreville | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 27/05/2025 | 40b Rue Emile Poirier | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/04/2025 | 1 Rte De La Haye Mobecq | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 40 Rue Emile Poirier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 16/04/2025 | 5000 Rue De L Eglise Montgardon | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 04/03/2025 | 20 Rte De La Haye Mobecq | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 28/02/2025 | 24 Rte Des Landes - Bolleville | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 25/02/2025 | 18 Rte De Pierrepont - Bolleville | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue De La Valette Saint-remy | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 30/12/2024 | 29 Le Clos Versailles | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte Des Ecoles-surville | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 12/12/2024 | 4 Rte De La Bertiniere Glatigny | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 09/11/2024 | 23 Rue Du Calvaire | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |