167 500 €
T8
147 m²
BAUDREVILLE
50250
-22%
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Maison • 8 pièces • 147 m²
BAUDREVILLE (50250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 213 €
Prix net vendeur
160 287 €
Frais de notaire
+12 819 €
Émoluments
2 013 €
Droits & taxes
9 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 319 €
Capital à emprunter
180 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
19 404 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BAUDREVILLE
|
167 500 € | 1 139 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 16 Rte Des Forges - Bolleville | 193 340 € | 126 m² | 1 534 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Du Moulin Des Monteries Mo | 197 500 € | 157 m² | 1 258 € |
| 31/01/2025 | 21 Place De La Gare St-sympho | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/01/2025 | 7 Rte De Lithaire Mobecq | 755 000 € | 160 m² | 4 719 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue De Cauticotte St-symphorie | 120 048 € | 120 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 8 Rte De Taillefer - Saint-remy | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 30/09/2024 | 38 Rte Des Landes - Bolleville | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Du Chateau La H D P | 20 000 € | 144 m² | 139 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue De L'angleterre Montgardon | 235 000 € | 136 m² | 1 728 € |
| 22/04/2024 | 16 Rte De Pierrepont - Bolleville | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 24/02/2024 | 8 Rue De L'angleterre Montgardon | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 24/01/2024 | 74 Rte Des Landes - Bolleville | 295 700 € | 169 m² | 1 750 € |
| 15/11/2023 | 44 Av Cote Des Isles St-symphori | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 15/09/2023 | 4 Imp Du Judo | 216 000 € | 126 m² | 1 714 € |
| 09/08/2023 | 4 Rue Du Lavoir - Saint-remy | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |