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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nouvelle opportunité d'investissement en Bourgogne du Sud, avec un petit bouquet et une petite rente Age : Femme de 74 ans Bouquet : 48438 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 484...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 53 592 € | 5 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUDRIERES ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUDRIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAUDRIERES
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48 438 € | 538 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 3a Rte Des Chevrieres | 231 200 € | 98 m² | 2 359 € |
| 27/12/2024 | 26 Rte Du Diable De Saugy | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 20/09/2024 | 15 Rte De Simandre | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 02/08/2024 | 11 Rte De La Verne | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Des Chevanys | 233 420 € | 105 m² | 2 223 € |
| 03/05/2024 | 8 Imp Du Lavoir | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 26/04/2024 | 8 Les Maupres | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 20/12/2023 | 2 Che Des Bruyeres Janin | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 11/07/2023 | 2 Imp De Bonlieu | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 31/03/2023 | 37 Rue Du Moulin | 171 000 € | 110 m² | 1 555 € |