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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Cette maison a été construite avec un permis pour 4 appartements destinés dès l'origine à la la location saisonnière. Les anciens propriétaires habités une maison sur la propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Hameau De Bounas | 403 000 € | 116 m² | 3 474 € |
| 24/09/2024 | 485 Che Des Couquets | 280 920 € | 112 m² | 2 508 € |
| 05/07/2024 | 40 Che De Font Castellan | 355 950 € | 120 m² | 2 966 € |
| 07/11/2023 | 120 Che Sainte Anne | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 28/07/2023 | 165 Che Des Couquets | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |