42 999 €
Terrain
BAUGE
49150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BAUGE (49150)
Terrain
1 679 m²
Jardin
DPE
A
Situé à 8 minutes de Baugé, sur la commune de Clefs, je vous propose ce terrain constructible de 1679m², entièrement borné. Libre de tout constructeur, le terrain est plat et délim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 048 €
Prix net vendeur
40 951 €
Frais de notaire
+4 574 €
Émoluments
808 €
Droits & taxes
2 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 573 €
Capital à emprunter
47 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,32%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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