22 514 €
Terrain
961 m²
BAUGE
49150
-67%
vs marché
23
€/m²
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Terrain • 961 m²
BAUGE (49150)
Terrain
961 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
CHEZ NESTENN A VENDRE Terrain constructible de 961m² non viabilisé situé dans un environnement calme, proche école. Offre un cadre idéal pour votre futur projet. Il dispose déjà de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 072 €
Prix net vendeur
21 442 €
Frais de notaire
+3 174 €
Émoluments
559 €
Droits & taxes
1 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 688 €
Capital à emprunter
25 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 27 000 € | 3 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
563,44%
126 852 €/an
Rendement net
360,87%
après charges
Cashflow
+7 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 571 €/an
Charges copro. NR
5 766 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 880 €/an
GLI (2,5%)
3 171 €/an
Vacance locative
10 567 €/an
Total charges
39 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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