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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 215 m²
Située à quelques minutes de Baugé, au coeur du village de la commune de Vaulandry, je vous propose cette maison à usage d'habitation sise sur une parcelle de 709m². A l'extérieur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 378 Rte De La Croix Rouge | 305 000 € | 197 m² | 1 548 € |
| 14/02/2025 | 870 Che Des Albordeaux | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 03/01/2025 | 287 Imp De Landifer | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 15/11/2024 | 435 Che Des Rues | 173 148 € | 231 m² | 750 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Boulerie | 288 500 € | 173 m² | 1 668 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Saint Nicolas | 332 000 € | 230 m² | 1 443 € |
| 29/07/2024 | 7140 Rte De Bauge - Fougere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Lofficial | 480 000 € | 195 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 1 Pl Du Cygne | 165 000 € | 220 m² | 750 € |
| 31/01/2024 | 3 Pl Orgerie | 172 000 € | 183 m² | 940 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Pasteur | 890 000 € | 185 m² | 4 811 € |
| 21/12/2023 | 1350 Rte Des Mauneries | 600 000 € | 243 m² | 2 469 € |