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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
Maison À VendreDécouvrez cette maison à vendre offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface de 140 m², cette propriété de plain-pied, construite en 1970, comprend deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGY ↗ +24.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ormes | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De L'aubepine | 222 500 € | 148 m² | 1 503 € |
| 14/12/2024 | 5 Rte De Nerondes | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Du Buisson | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Du Doc Tillet | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 30/08/2024 | 27 Rte De St Igny | 221 000 € | 131 m² | 1 687 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Sully | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue De La Croix St Abdon | 187 000 € | 150 m² | 1 247 € |
| 05/09/2023 | 36 Rte De Villequiers | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 11/08/2023 | 1 Rte De Nerondes | 126 000 € | 155 m² | 813 € |