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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison 5 pièces 3 chambres.BAULE - 45130 Maison 3 chambresProche commodités, écoles, collège (par pistes cyclables), zone commerciale.Secteur calme, à quelques minutes à pied des p...
47 Rue Abbé Pasty 45130 Baule
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HUISSEAU SUR MAUVES
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4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 06/09/2023 | 73 Rue Abbe Pasty | 88 500 € | 120 m² | 738 € |