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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 très lumineux à vendre, idéal premier achat sansCharmant appartement T2 situé au deuxiéme et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée récente de...
21bis Route de Corbeil 91590 Baulne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAULNE ↘ -7.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAULNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiPzv Actuel
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159 000 € | - |
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#b0WyI
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149 500 € | -6,0% |
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#ateDG
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149 500 € | -6,0% |
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#aApBa
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155 000 € | -2,5% |
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#aYPOG
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149 500 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA FERTE ALAIS
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159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
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146 100 € | 3 479 € | 42 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 1 Bd Du Val D Essonne | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Georges Heren | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Georges Heren | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 30/07/2024 | 2 Rte De Corbeil | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 03/05/2024 | 13 Rte De Corbeil | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 25/04/2024 | 58b Rte De Corbeil | 125 850 € | 46 m² | 2 736 € |
| 01/03/2024 | 64 Rue Des Saussaies | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 29/06/2023 | 21b Rte De Corbeil | 160 500 € | 41 m² | 3 915 € |