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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Secteur calme à proximité des commodités. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 180 000 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 52 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 77 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 122 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULNE ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAULNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOISSY LE CUTTE
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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T6 LA FERTE ALAIS
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CERNY
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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T7 LA FERTE ALAIS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNY
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2024 | 7b Rte De Corbeil | 115 533 € | 124 m² | 932 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Georges Heren | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De L Essonne | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 03/05/2024 | 62 Rte De Corbeil | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 22/01/2024 | 69b Rue De Boigny | 299 000 € | 128 m² | 2 336 € |
| 08/01/2024 | 19 Rte De Corbeil | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 17/11/2023 | 64b Rue Des Saussaies | 543 000 € | 130 m² | 4 177 € |
| 21/03/2023 | 55 Rue Georges Heren | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |