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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Baulon. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 881 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULON ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULON
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULON
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174 800 € | 2 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULON
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177 140 € | 2 160 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LASSY
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180 300 € | 2 282 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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183 500 € | 2 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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184 064 € | 2 360 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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185 468 € | 2 235 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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185 758 € | 2 444 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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188 644 € | 2 515 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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189 480 € | 2 311 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5240 La Herveliais | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 26/09/2024 | 5 Res Res Du Bignon | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Du Bignon | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 18 Le Plessix | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 31/05/2024 | 32 Le Plessix | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |
| 10/05/2024 | 36 Le Plessix | 176 250 € | 70 m² | 2 518 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champ De La Foret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/01/2024 | 20 Imp Des Bourdons | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 30/08/2023 | 5148 La Menairie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/07/2023 | 1 Dom Des Tourettes | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/07/2023 | 5050 Brousse-croute | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 12/07/2023 | 15 All Des Pique Prunes | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 20/06/2023 | 39 Le Champ Du Tour | 197 500 € | 81 m² | 2 438 € |