18 275 €
Bien
611 m²
BAUPTE
50500
N/A
vs marché
30
€/m²
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Bien • 611 m²
BAUPTE (50500)
Jardin
Exclusivité : Situés à seulement 10 minutes de Carentan et à 15 minutes de La Haye-Du-Puits, plus précisement sur la commune de Baupte, venez réaliser votre futur projet immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-870 €
Prix net vendeur
17 405 €
Frais de notaire
+2 884 €
Émoluments
508 €
Droits & taxes
1 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 159 €
Capital à emprunter
21 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 21 252 € | 2 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 22 320 € | 3 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 24 120 € | 5 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 26 160 € | 7 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 €/mois | 288 €/mois | 28 500 € | 9 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
441,32%
80 652 €/an
Rendement net
282,39%
après charges
Cashflow
+4 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 721 €/an
Charges copro. NR
3 666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 646 €/an
GLI (2,5%)
2 016 €/an
Vacance locative
6 718 €/an
Total charges
24 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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