74 319 €
Bien
67 m²
BAUPTE
50500
N/A
vs marché
1 109
€/m²
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Créer un compte gratuit74 319 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
BAUPTE (50500)
Jardin
DPE
F
342 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nous vous présentons cette maison de ville, mitoyenne des deuxcôtés, idéale pour une première acquisition ou investissement, exposée façade avant au Sud-Ouest et le jardin au Nord-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 319 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 539 €
Prix net vendeur
70 780 €
Frais de notaire
+6 681 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 000 €
Capital à emprunter
81 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,90%
8 844 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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